Уже с началом 2011 года украинская строительная отрасль окрепнет. Это будет способствовать падению цен на жильё. Именно так прокомментировал принятый в Верховной Раде Закон «О регулировании градостроительной деятельности», Сергей Тигипко - министр социальной политики Украины .

Так же он подчеркнул, что данный закон будет способствовать притоку инвестиций из-за рубежа и обогащению строительной отрасли Украины.

Тигипко заявил, что благодаря новому строительному законодательству и успешной борьбой с коррупцией, удешевление жилья может достичь 20-30%.

Чиновник подчеркнул, что так же сократилось количество разрешительных процедур и длительность ожидания разрешения на строительство в том числе, что особо радует инвесторов.

Возвращаясь к вопросу о налогах на недвижимость, любопытно было бы сравнить доходы от них для муниципалитетов европейских стран и России, так как цифры отличаются более чем кардинально. Итак, доля дохода муниципалитетов стран Европы составляет 75%, тогда как аналогичный показатель России не превышает 15%.

Как считает Михаил Мишутин, глава Федеральной налоговой службы России, основная причина столь низкого процентного соотношения в том, что сектором налогообложения недвижимости в Росси занимаются сразу две инстанции: Росреестр занимается масштабной оценкой недвижимости. Минэкономразвития России, в свою очередь, занимается нормативным регулированием этой области.

Сегодня на рынке загородной недвижимости ощущаются значительные изменения, так как требования клиентов возрастают. Теперь покупатели обращают внимание на легкореализуемые участки с удобным месторасположением и низкой стоимостью.

Кроме этого важными критериями выбора загородной недвижимости становиться экологический фактор и качество стройки. В первую очередь ликвидными считаются участки, которые находятся ближе к городу с развитой инфраструктурой.

Меняется спрос и касательно площадей коттеджей – все чаще потребительский акцент смещается от значительных площадей к более скромным. Поэтому потенциальные вкладчики останавливают свой выбор на домах со средним метражом – 250 -300 кв. м.

Первая часть работ , касаемых обеспечения жильем ветеранов, ставших на учёт до 1 марта 2005 года, практически завершён. Без квартир пока оставались 230 российских ветеранов, но и они получили свои ключи до 30 апреля нынешнего года.

Всего в жилье нуждались более 27 тысяч ветеранов. Из федерального бюджета для этих целей было выделено почти 50 млрд. рублей. После 1 марта 2005 года на учёт стали около 76 тысяч нуждающихся. На жилье для них в прошлом 2010 году из бюджета выделили 56 млрд. рублей, а в текущем – еще 35 млрд. рублей.

Как сообщил глава Минрегиона Виктор Басаргин, общее число ветеранов, ставших на очередь после 1 марта 2005 года, может достичь отметки в 140 тысяч человек, что потребует дополнительно около 70 млрд. рублей. Также Виктор Басаргин отметил, что более 90% всех нуждающихся в жилплощади, будут ею обеспечены уже до конца этого года.

На основе проанализированных столичных договоров по предоставлению ипотечного кредита, специалисты компании «Миель-брокеридж» «написали» портрет типичной ипотечной квартиры. Итак, средняя сумма кредита на покупку московской квартиры составляет 3,6 – 3,7 миллиона рублей. Такая цена заставляет использовать качественный шпагат.

Большинство банков установили размер первого взноса на уровне 30% от стоимости покупаемой недвижимости (Сбербанк и ВТБ-24 снизили его до 20%).

Директор компании Алексей Шленов отметил, что на протяжении прошлого года москвичи задействовали ипотечные кредиты, в основном, на улучшение жилищных условий. В таких случаях имеющееся жилье выставляют на продажу, деньги, полученные от сделки, рассматриваются как личные, а сума кредита служит необходимой доплатой. Поэтому, как правило, сумма кредита не превышает 50% от общей стоимости покупаемой недвижимости.

Скандал вокруг попытки Смольного внести в список на ликвидацию послевоенную жилищную застройку в Сосновой Поляне разгорелся еще 4 года назад и продолжается до сих пор. Причиной спора стали действия компании «Стальстройинвест» и администрации Красносельского района в 2007 году.

Тогда они пытались пролобировать признание исторических зданий аварийными и не подлежащеми ремонту. И это не смотря на то, что квартиры в этих домах более комфортные, чем в «хрущовках». Да и фасады отремонтированы лучшим образом, что примечательно, за счет городского бюджета. Но под видом борьбы с «хрущовками», чиновники снова включили в список запланированных к снесению домов более полусотни исторических объектов, ровно так же, как и ряд других зданий, снос которых запрещен законом в принципе.

Более того, 52 здания из 64 из списка на снос, построены до 1957 года и в постановлении городского правительства вообще нет ссылок на их аварийность. К примеру, техпаспорт одного из горе-зданий подтверждает, что его сношеность не превышает 30%! 

Один из самых популярных способов приобретения загородной недвижимости является покупка земельного участка под индивидуальную застройку. В данной ситуации участок получает адрес, следовательно, его владельцы имеют право зарегистрироваться по этому адресу на постоянной основе.

Следующий способ — приобретение дома в дачном кооперативе. В отличие от предыдущего способа этот отличается тем, что оформить постоянную регистрацию здесь нельзя. Участку выдают индивидуальный номер, но зачастую там нет необходимых коммуникаций, и их считают не пригодными для постоянного места жительства.

Стоимость дома и земельного участка, на котором он располагается, образуют цену на загородную недвижимость.

Самые дешевые гаражи в Украине – в Виннице и Тернополе. Таковы данные исследования AUTO.ria.ua. Так, средняя цена за «домик» для авто в этих областных центрах в пределах 3.5 тыс. долл. В больших городах, таких как Львов, Одесса, Днепропетровск, Донецк стоимость гаражей значительно выше - от $5 до $7 тыс. Лидирует по дороговизне содержания автомобиля – столица. Капитальный гараж в Киеве стоит не менее чем 8-15 тыс. в зависимости от месторасположения, состояния, наличия всех документов, капитальности постройки и т.д.

Минимальная стоимость металлического бокса в Киеве – 4 тыс. Аналитики отмечают, что в сравнении с 2008-м годом цена на киевские гаражи по-прежнему удерживается на низком уровне.

Жилая недвижимость в Харькове набирает положительную динамику предложений и разноплановую динамику цен относительно предыдущих лета

Уже в июне смог предоставить документы, в которых шла речь про сдачу одной секции, и начало продажи квартир в другой. Эти секции находятся в 16-этажном жилом комплексе.

Эксперты так же отметили возобновление продажи квартир в доме, в котором продажи в 2008 году были остановлены.

Со слов экспертов, сразу, обратила на себя внимание динамика цен. Если сравнивать майские цены, то на 1,1% снизились цены квартир из «эконом-класса». Причиной этого стало аукционное предложение, сделанное одним оператором рынка. В то же время, возросла стоимость метра квадратного на 0,2% в зданиях «бизнес-класса».

Аналитики рынка недвижимости в один голос твердят об увеличении объемов кредитования именно на покупку жилья почти в двукратном размере. Эксперты сошлись во мнении о том, что сегодня наблюдается тенденция к активному приобретению жилья по ипотечному займу.

Максим Бородыня, директор по продажам «Тубар-недвижимости» считает, что сейчас наиболее благоприятная ситуация для желающих приобрести квартиру в кредит.