Собственный остров, пожалуй, даже не роскошь в сравнении со стоимостью элитных апартаментов в мегаполисах. Маленький кусочек земли, омываемый водой, можно приобрести по вполне сходной цене – 1-2 млн. долларов США. Рекордная стоимость острова принадлежит испанскому Ферраруда. Остров, площадью почти 57 кв. м., был выставлен на продажу за 39,7 млн. долларов. Несмотря на то, что острова – товар весьма оригинальный и штучный, спрос на них устойчивый уже достаточно продолжительное время. Частично предложения «расхватывают» бизнесмены и представители богемы – для личного пользования и особого «имиджевого» статуса. Для инфраструктурных объектов, основными покупателями островов являются сетевые гостиничные операторы.

В прошлом месяце в Киеве выставлена на продажу квартира с рекордной стоимостью – $16 млн. Что в 2-3 раза дороже, чем другие объекты столичной недвижимости класса люкс за поселение полгода. Апартаменты представляют собой 10 комнатную трехуровневую квартиру по ул. Патрожинского (Шевченковский р-н). Общая площадь - 750 кв. метров. Кроме всего прочего квартире имеется сауна и бильярд. Чуть дешевле – $11,5 млн. придется заплатить за пентхаус площадью 750 кв. метров в эксклюзивном доме по ул. Десятинной, 11 (Шевченковский р-н). Третье место в списке самых дорогих предложений киевского жилья – занимает пятикомнатная квартира в клубном доме по улице Мичурина. Площадь апартаментов 508 «квадратов», на крыше - спорткомплекс, бассейн и SPA салон.

Более 300 тысяч квадратных метров жилья в Москве планирует сдать в эксплуатацию индийская компания “Sun group”. Именно эта компания специализируется на строительстве жилья эконом-класса. Об этом проекте стало известно от представителя “Sun group” на международной выставке недвижимости Real Vienna-2011.

Будьте внимательны при осмотре дома, ведь продавец может многое оставить недосказанным, потому что хочет продать свой дом как можно дороже и быстрее.

Наиболее правильное время года для осмотра загородного жилья – это весна. Именно в это время можно выявить такие недостатки дома, как затопленный подвал из-за тающего снега или других природных явлений. Так же в это время года мы можем увидеть истинное состояние дорог и самой местности. Обязательно обратите внимание на дефекты фундамента, такие как трещины и проверьте исправность всех коммуникаций.

Если все это вас устроило, значит пришло время проверить документы. Обратите внимание на соответствие площади участка указанного в документах и в реальной жизни, ведь площадь земли, не указанная в документах, может считаться самозахватом.

Российские законы, в вопросе о приобретении или аренде земельного участка иностранными гражданами, представляются весьма и весьма жесткими. Множество ограничений, касающихся этих самых иностранных граждан, отнюдь, не стоит воспринимать попыткой своеобразной дискриминации заграничных гостей, нет! Скорее, наоборот, таким образом, государство выявляет содействие отечественному потребителю, привилегируя его и всячески поддерживая.

Более чем на 10 % выросли темпы продаж на вторичном рынке жилой недвижимости столицы с прошлого лета. В сегменте столичной «первички» количество продаж за тот же период увеличилось на 40%. По средним подсчетам, в месяц в новых комплексах покупают по пять квартир. Аналитики связывают положительные сдвиги на рынке киевской недвижимости с активизацией отложенного спроса. Также восстанавливается потенциальная инвестиционная привлекательность объектов жилой недвижимости. По оценкам Украинской торговой гильдии предложение в Киеве составляет около 11 тысяч квартир на первичном рынке и приблизительно 9,5 тысяч квартир на вторичке. Стоит отметить, что, несмотря на возобновление спроса, наблюдается и небольшое снижение цен.

По мнению большинства участников рынка загородной недвижимости строительство в пределах коттеджного городка является наиболее надежным вариантом, так как координация всех процессов осуществляется застройщиком, что позволяет ограничить количество рисков.

Самый оптимальный вариант для покупателей - вложение средств в коттеджный городок еще на этапе застройки. Даже если ситуация на рынке недвижимости достаточно устойчивая, неоцененное строительство в любом случае будет выходить дешевле, чем уже готовый объект. Главное условие – это уверенность клиента в наличии необходимых коммуникаций и инфраструктуры. Если же вы слышите от застройщиков, что может быть, тут будет построен детский сад – значит, вам действительно нужно задуматься о том, что уют и удобство в таком городке маловероятны.

Вы должны четко определиться с тем, какой дом вы хотите, и сколько он стоит, а потом сравнить ваши желания с вашими возможностями, и выбрать оптимальный вариант. Для того чтобы решить этот вопрос как можно быстрее, вы должны проанализировать рынок загородной недвижимости, используя специализированную литературу и интернет.

Этот процесс нелегкий и предусматривает большой объем работы, но в итоге он оправдывает ваши усилия. Конечно же, всегда можно обратиться к риэлторам, которые специализируются на загородной недвижимости, это сделает процесс намного быстрее.

Из вариантов можно рассмотреть приобретение недвижимости в пределах организованной застройки или же более экономный вариант приобретение недвижимости в пределах точечной застройки поселка или деревни.

С 1 января следующего года вступит в силу налог на жилую недвижимость, ставки на который были утверждены Киевским городским советом. 102 депутата были согласны с данным решением на сессии Киевского совета, которая прошла 23 июня текущего года, сообщают эксперты и аналитики.

Руслан Крамаренко является заместителем главы Киевской городской государственной администрации и имеет полномочия напомнить о том, что данное решение должно быть принято и обнародовано 15 июля местными органами самоуправления, согласно Налоговому кодексу ст. 10.

Киевский городской совет вынес решение на установку ставок налога на недвижимость в размере 1% самой маленькой заработной платы за 1 метр квадратный жилой площади, где общая площадь квартир составляет 120-240 метров квадратных, и для жилых домов площадью 250-500 метров квадратных.

Федеральная служба кадастра, картографии и государственной регистрации, планирует закончить формировать единую систему регистрации прав на недвижимость уже до 2012 года. Целью разработки обновлений системы стало объединение двух систем – Единого государственного регистра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).